Vi tilbyder rådgivning, så du får et klart overblik over din ejendom og det beregnede grundlag bag den nye ejendomsvurdering. Vores rådgivning tager udgangspunkt i din konkrete situation og de registrerede oplysninger, der ligger til grund for vurderingen. Vi gennemgår data, identificerer eventuelle fejl eller mangler og vurderer, om der er grundlag for at reagere.
Du får en grundig og forståelig gennemgang af dine muligheder – uanset om det handler om at få rettet registreringer, indgive indsigelse eller blot skabe tryghed omkring vurderingen. Vores mål er at give dig et solidt beslutningsgrundlag og sikre, at du står stærkt i dialogen med myndighederne.
Ejendomsvurderingen består af en grundværdi, som er værdien af grunden i ubebygget stand, og en ejendomsværdi, som er værdien af grunden med bygninger. Som grundejer betaler du ejendomsværdiskat til staten og grundskyld til kommunen, og begge skatter beregnes på baggrund af den offentlige vurdering.
Den nye ejendomsvurdering bygger på en række geodata og registrerede oplysninger om din ejendom og dens omgivelser, herunder grundens størrelse, BBR-oplysninger, beliggenhed, nærhed til motorvej, kyst og søer, beregnet udsigt samt salgspriser på sammenlignelige ejendomme i området. Det er data, som du som grundejer har mulighed for at få rettet, hvis de ikke er korrekte. Er du i tvivl om, hvorvidt din ejendomsvurdering er retvisende, hjælper vi dig gerne med at skabe overblik og vurdere grundlaget.
Den nye ejendomsvurdering bygger på data om din ejendom og området omkring den. Den offentlige fastsættelse beregnes ud fra registrerede forhold på ejendommen og sammenlignelige salg i nærområdet, og derfor kan selv mindre afvigelser i data påvirke den nye vurdering.
Systemet anvender også geodata og beregninger baseret på blandt andet højdemodeller og områdeforhold. Det er et omfattende datagrundlag – men det er samtidig data, som i mange tilfælde kan indeholde fejl eller unøjagtigheder.
Mange grundejere oplever, at den nye ejendomsvurdering ikke stemmer overens med ejendommens faktiske stand, beliggenhed eller markedsvilkår i området. Når grundlaget bygger på registrerede oplysninger, kan mindre fejl eller mangler i data være nok til, at resultatet ikke føles retvisende.
Vurderingen kan ramme forkert i begge retninger. Er den for høj, kan det betyde en højere beskatning end nødvendigt, og er den for lav, kan ejendommen fremstå undervurderet i forbindelse med salg, belåning eller dialog med bank og kreditinstitut. Derfor kan det være relevant at få vurderet, om grundlaget for vurderingen er korrekt.
Vi arbejder dagligt med ejendomsdata og tekniske registreringer. Som praktiserende landinspektørfirma arbejder vi dagligt med matrikulære forhold og ejendomsdata. Vi tilbyder rådgivning og hjælp til grundejere, der ønsker et fagligt blik på deres ejendom og den nye ejendomsvurdering.
Er du ikke vant til at arbejde med ejendomsdata, tilbyder vi også en indledende screening, så du får et klart billede af, om der er forhold, der bør undersøges nærmere.
Er du i tvivl om, hvorvidt din nye ejendomsvurdering er korrekt, eller ønsker du rådgivning, før du tager stilling til indsigelse, hjælper vi dig med at få overblik over din ejendom og de registrerede oplysninger. Vi står klar med en faglig vurdering og et klart grundlag for din videre beslutning. Du kan læse mere om den offentlige ejendomsvurdering på www.vurderingsportalen.dk – eller kontakte os for en konkret vurdering af din ejendom.
Landinspektør & indehaver
Kontakt mig hvis du er interesseret i at høre mere om, hvordan vi kan hjælpe dig.
Sørup Kirkevej 74
5700 Svendborg
Gl. Torv 2
5800 Nyborg
Hågerupvej 35
5600 Faaborg
Forsikret gennem LgE (Landinspektørernes gensidige erhvervsforsikring) Medlem af Praktiserende Landinspektørs Forening.
